Monrads Allé 46

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.840 kr/m².10.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 81.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.677.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.677.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	245 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	273 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	119.469 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	273 m	03-10-2023	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	44 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	231 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	154 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	68 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	143 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	550 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	118 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu