Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Amalie Skrams Allé 22

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.700 kr/m².10.168.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.771.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden jul. 2024
610k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20249.300.000 kr.I dag · vores estimat9.771.986 kr.Markedet · 1992844.506 kr.Markedet · 1993877.500 kr.Markedet · 1994788.931 kr.Markedet · 1995894.933 kr.Markedet · 19961.214.694 kr.Markedet · 19971.113.255 kr.Markedet · 19981.105.884 kr.Markedet · 19991.453.023 kr.Markedet · 20001.520.181 kr.Markedet · 20011.961.856 kr.Markedet · 20021.725.282 kr.Markedet · 20031.959.048 kr.Markedet · 20041.997.775 kr.Markedet · 20052.877.732 kr.Markedet · 20062.948.985 kr.Markedet · 20073.294.954 kr.Markedet · 20083.523.689 kr.Markedet · 20092.325.024 kr.Markedet · 20103.014.388 kr.Markedet · 20112.688.309 kr.Markedet · 20122.800.512 kr.Markedet · 20133.268.863 kr.Markedet · 20143.396.744 kr.Markedet · 20153.274.479 kr.Markedet · 20163.688.074 kr.Markedet · 20174.412.304 kr.Markedet · 20184.199.130 kr.Markedet · 20195.027.022 kr.Markedet · 20204.917.042 kr.Markedet · 20216.011.343 kr.Markedet · 20227.412.652 kr.Markedet · 20236.008.067 kr.Markedet · 20247.608.393 kr.Markedet · 20257.720.128 kr.Markedet · 20267.542.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.771.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalie Skrams Allé 36
2500 Valby		139 m²121 m31-03-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²325 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²167 m16-06-202613.500.000 kr.119.469 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²167 m03-10-20239.750.000 kr.86.283 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²432 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²486 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²398 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²553 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²155 m18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²518 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden