Menu
For mæglere Log ind
Nørretofte Allé 28
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nørretofte Allé 28

Rækkehus · 126 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.675 kr/m².9.094.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.091.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 9.635.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden maj 2018
626k3,5M6,4M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.995.000 kr.I dag · vores estimat8.091.647 kr.Markedet · 1992626.346 kr.Markedet · 1993945.000 kr.Markedet · 1994974.484 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 19961.161.090 kr.Markedet · 19971.270.332 kr.Markedet · 19981.759.464 kr.Markedet · 19991.565.298 kr.Markedet · 20001.601.712 kr.Markedet · 20011.560.384 kr.Markedet · 20021.764.000 kr.Markedet · 20032.255.148 kr.Markedet · 20042.202.102 kr.Markedet · 20053.099.096 kr.Markedet · 20063.686.760 kr.Markedet · 20073.488.814 kr.Markedet · 20084.363.254 kr.Markedet · 20092.770.614 kr.Markedet · 20102.469.852 kr.Markedet · 20113.472.434 kr.Markedet · 20122.879.982 kr.Markedet · 20132.785.230 kr.Markedet · 20143.119.634 kr.Markedet · 20154.055.184 kr.Markedet · 20164.147.542 kr.Markedet · 20174.319.910 kr.Markedet · 20184.561.200 kr.Markedet · 20194.647.006 kr.Markedet · 20205.178.348 kr.Markedet · 20215.218.668 kr.Markedet · 20225.925.528 kr.Markedet · 20235.569.704 kr.Markedet · 20245.735.772 kr.Markedet · 20256.624.954 kr.Markedet · 202612.272.778 kr.Markedet · 20278.055.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.091.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²126 m16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²383 m18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²77 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²214 m16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²24 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²896 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²681 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²707 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47
2500 Valby		127 m²1,3 km12-08-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²1,3 km12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden