Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Monrads Allé 35, 1.

Villa · 93 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 93 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.208 kr/m².10.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.784.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,93 pct. siden sep. 2025
489k3,7M7,0M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat8.784.425 kr.Markedet · 1992671.274 kr.Markedet · 1993614.730 kr.Markedet · 1994627.099 kr.Markedet · 1995844.254 kr.Markedet · 19961.074.057 kr.Markedet · 1997884.895 kr.Markedet · 1998879.036 kr.Markedet · 19991.154.967 kr.Markedet · 20001.234.482 kr.Markedet · 20011.572.816 kr.Markedet · 20021.440.849 kr.Markedet · 20031.452.009 kr.Markedet · 20041.699.482 kr.Markedet · 20052.199.543 kr.Markedet · 20062.344.065 kr.Markedet · 20072.619.066 kr.Markedet · 20082.325.000 kr.Markedet · 20091.796.109 kr.Markedet · 20102.489.424 kr.Markedet · 20112.136.861 kr.Markedet · 20122.205.774 kr.Markedet · 20132.685.561 kr.Markedet · 20142.721.924 kr.Markedet · 20152.549.409 kr.Markedet · 20163.089.181 kr.Markedet · 20173.559.575 kr.Markedet · 20183.489.267 kr.Markedet · 20194.152.357 kr.Markedet · 20203.628.581 kr.Markedet · 20214.778.247 kr.Markedet · 20225.195.817 kr.Markedet · 20234.775.643 kr.Markedet · 20246.047.697 kr.Markedet · 20256.014.682 kr.Markedet · 20266.162.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.784.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²0 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²255 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²255 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²33 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²544 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²328 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²544 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²878 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²301 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²355 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden