Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Overbys Allé 24

Villa · 143 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.858 kr/m².10.087.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.308.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden sep. 2025
746k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat10.308.060 kr.Markedet · 19921.032.174 kr.Markedet · 19931.072.500 kr.Markedet · 1994964.249 kr.Markedet · 19951.093.807 kr.Markedet · 19961.484.626 kr.Markedet · 19971.360.645 kr.Markedet · 19981.351.636 kr.Markedet · 19991.775.917 kr.Markedet · 20001.857.999 kr.Markedet · 20012.397.824 kr.Markedet · 20022.108.678 kr.Markedet · 20032.394.392 kr.Markedet · 20042.441.725 kr.Markedet · 20053.517.228 kr.Markedet · 20063.604.315 kr.Markedet · 20074.027.166 kr.Markedet · 20084.306.731 kr.Markedet · 20092.841.696 kr.Markedet · 20103.684.252 kr.Markedet · 20113.285.711 kr.Markedet · 20123.422.848 kr.Markedet · 20133.995.277 kr.Markedet · 20144.151.576 kr.Markedet · 20154.002.141 kr.Markedet · 20164.507.646 kr.Markedet · 20175.392.816 kr.Markedet · 20185.132.270 kr.Markedet · 20196.144.138 kr.Markedet · 20206.009.718 kr.Markedet · 20217.347.197 kr.Markedet · 20229.059.908 kr.Markedet · 20237.343.193 kr.Markedet · 20249.299.147 kr.Markedet · 20259.435.712 kr.Markedet · 20269.218.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.308.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²268 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²231 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36
2500 Valby		139 m²217 m31-03-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²352 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²291 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²724 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²670 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²456 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²114 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²461 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden