Amalie Skrams Allé 36

Villa · 139 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 435 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.974 kr/m².9.835.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.658.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.658.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	121 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	44 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	76 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	217 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	294 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	152 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	407 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	196 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	331 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	103 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu