Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 23

Villa · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.453 kr/m².2.516.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden nov. 2024
179k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.470.000 kr.I dag · vores estimat2.501.464 kr.Markedet · 1992478.192 kr.Markedet · 1993520.000 kr.Markedet · 1994564.720 kr.Markedet · 1995409.344 kr.Markedet · 1996806.312 kr.Markedet · 1997664.248 kr.Markedet · 1998496.808 kr.Markedet · 1999584.896 kr.Markedet · 2000836.368 kr.Markedet · 2001883.688 kr.Markedet · 20021.104.376 kr.Markedet · 20031.073.280 kr.Markedet · 2004956.800 kr.Markedet · 20051.140.984 kr.Markedet · 20061.438.008 kr.Markedet · 20071.988.896 kr.Markedet · 20081.758.328 kr.Markedet · 20091.646.112 kr.Markedet · 20101.405.976 kr.Markedet · 20111.565.304 kr.Markedet · 20121.430.936 kr.Markedet · 20131.628.120 kr.Markedet · 20141.242.176 kr.Markedet · 20151.499.576 kr.Markedet · 20161.326.936 kr.Markedet · 20171.280.760 kr.Markedet · 20181.537.224 kr.Markedet · 20191.343.368 kr.Markedet · 20201.597.128 kr.Markedet · 20211.819.064 kr.Markedet · 20221.973.504 kr.Markedet · 20232.031.224 kr.Markedet · 20242.016.976 kr.Markedet · 20252.291.536 kr.Markedet · 20262.210.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²114 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
4180 Sorø		99 m²136 m05-11-20233.295.000 kr.33.283 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²484 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²375 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Møllevej 11
4180 Sorø		107 m²630 m22-05-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²723 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Absalonsgade 14A
4180 Sorø		100 m²601 m07-11-20241.925.000 kr.19.250 kr./m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²418 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²752 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²805 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden