Mølvejgårdsvej 7, Hjerting, 6630 Rødding — Villa · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.931 kr/m².677.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering355.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsamlingshusvej 5, Hjerting 6630 Rødding	110 m²	320 m	07-11-2024	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	2,2 km	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	3,1 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	2,8 km	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	2,8 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	3,1 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,1 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	3,1 km	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	2,8 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	2,0 km	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu