Møllevejen 22

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. jun. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte680.000 kr.
2005aug.Ejerskifte750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	471 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	762 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	801 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	224 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	522 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	449 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	465 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	537 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	405 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	483 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu