Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5960 Marstal

Møllevejen 97

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.767 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
15767 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.832.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden jul. 2006
118k677k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20062.300.000 kr.4. dec. 20231.825.000 kr.24. nov. 20252.100.000 kr.30. dec. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.832.975 kr.Markedet · 1992755.744 kr.Markedet · 19931.496.440 kr.Markedet · 1994599.792 kr.Markedet · 1995597.056 kr.Markedet · 1996738.416 kr.Markedet · 1997224.960 kr.Markedet · 1998522.576 kr.Markedet · 1999437.912 kr.Markedet · 2000741.000 kr.Markedet · 2001747.840 kr.Markedet · 20021.016.728 kr.Markedet · 2003865.336 kr.Markedet · 20041.069.776 kr.Markedet · 20051.043.176 kr.Markedet · 20061.703.008 kr.Markedet · 20071.390.192 kr.Markedet · 20081.357.208 kr.Markedet · 20091.626.704 kr.Markedet · 20101.221.168 kr.Markedet · 20111.944.232 kr.Markedet · 20121.140.000 kr.Markedet · 2013844.360 kr.Markedet · 2014754.376 kr.Markedet · 2015483.208 kr.Markedet · 20161.202.168 kr.Markedet · 2017581.856 kr.Markedet · 2018887.376 kr.Markedet · 2019710.296 kr.Markedet · 2020974.320 kr.Markedet · 20211.416.944 kr.Markedet · 20221.662.728 kr.Markedet · 20231.519.088 kr.Markedet · 20241.470.144 kr.Markedet · 20251.384.568 kr.Markedet · 20261.483.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 92
5960 Marstal		131 m²48 m30-09-20241.200.000 kr.9.160 kr./m²
Møllevejen 72
5960 Marstal		113 m²332 m26-07-20251.150.000 kr.10.177 kr./m²
Møllevejen 22
5960 Marstal		102 m²801 m16-11-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Skonnertvej 27
5960 Marstal		152 m²632 m01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Skonnertvej 30
5960 Marstal		146 m²594 m30-03-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Nørrevænget 5
5960 Marstal		151 m²1,0 km22-11-2023850.000 kr.5.629 kr./m²
Toftevejen 17
5960 Marstal		153 m²1,2 km15-12-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Grønnegade 14
5960 Marstal		161 m²776 m24-11-20241.220.000 kr.7.578 kr./m²
Skonnertvej 8
5960 Marstal		160 m²840 m22-12-20241.195.000 kr.7.469 kr./m²
Ommelsvejen 21
5960 Marstal		158 m²976 m03-08-20251.400.000 kr.8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden