Møllevejen 2, Hastrup

Landejendom · 330 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².6.724.166 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.661.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.661.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg6.065.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	241 m	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	2,8 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	2,2 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	6,5 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	7,0 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	6,5 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu