Møllevej 60, Egense Mark, 5450 Otterup — Villa · 66 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering530.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,7 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,6 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	969 m	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	2,9 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	3,3 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,8 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	2,6 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	2,2 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	2,0 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,9 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu