Møllevej 54, Egense Mark

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.770 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 4770 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.790.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²-33,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,2 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,3 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	1,4 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	1,7 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	1,5 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	1,6 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	1,7 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	1,6 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	1,3 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	1,4 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu