Møllevej 1, 9240 Nibe — Villa · 144 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	154 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	132 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	310 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	284 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	266 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	337 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	243 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	561 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	576 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	610 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu