Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Møllevangen 5, Rørby

Villa · 217 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 217 m².2.644.796 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.358.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.855.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2002Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 9, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	99 m	18-05-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	639 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	852 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	939 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	635 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	708 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,3 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,0 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	711 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	130 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu