Slagelse Landevej 4

Villa · 193 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 19.596 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 19596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.897.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.117.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	1,0 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	1,1 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,3 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	853 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	1,5 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	1,5 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,6 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,4 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	688 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu