Menu
For mæglere Log ind
Dyvekærvej 2, Ugerløse

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Dyvekærvej 2, Ugerløse

Villa · 90 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i UgerløseMedian pris/m² for villa i Ugerløse (4400, sidste 24 mdr.): 9.732 kr/m² × 90 m².875.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.015.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 2.202.813 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden mar. 2005
242k524k807k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2005725.000 kr.I dag · vores estimat1.015.726 kr.Markedet · 1992241.920 kr.Markedet · 1993444.960 kr.Markedet · 1994345.780 kr.Markedet · 1995417.330 kr.Markedet · 1996398.430 kr.Markedet · 1997477.000 kr.Markedet · 1998528.210 kr.Markedet · 1999595.980 kr.Markedet · 2000561.240 kr.Markedet · 2001597.060 kr.Markedet · 2002531.000 kr.Markedet · 2003741.870 kr.Markedet · 2004791.730 kr.Markedet · 2005778.860 kr.Markedet · 2006992.160 kr.Markedet · 20071.189.260 kr.Markedet · 20081.256.670 kr.Markedet · 2009918.630 kr.Markedet · 2010903.330 kr.Markedet · 2011779.040 kr.Markedet · 20121.096.470 kr.Markedet · 2013927.990 kr.Markedet · 2014863.640 kr.Markedet · 2015930.510 kr.Markedet · 2016851.310 kr.Markedet · 2017848.970 kr.Markedet · 2018903.690 kr.Markedet · 2019925.290 kr.Markedet · 2020972.000 kr.Markedet · 20211.085.490 kr.Markedet · 20221.166.310 kr.Markedet · 20231.009.260 kr.Markedet · 20241.216.530 kr.Markedet · 20251.246.320 kr.Markedet · 20261.325.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.015.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 10, Ugerløse
4400 Kalundborg		103 m²213 m11-02-20261.000.000 kr.9.709 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby
4400 Kalundborg		83 m²1,3 km27-04-20261.045.000 kr.12.590 kr./m²
Stigsager 56B, Rørby
4400 Kalundborg		95 m²1,6 km20-05-20251.195.000 kr.12.579 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby
4400 Kalundborg		94 m²1,8 km12-05-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Stigsager 1, Rørby
4400 Kalundborg		98 m²1,7 km05-11-20251.306.000 kr.13.327 kr./m²
Stigsager 63, Rørby
4400 Kalundborg		107 m²1,4 km14-01-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse
4400 Kalundborg		123 m²249 m23-04-20251.200.000 kr.9.756 kr./m²
Sandbjergvej 36, Rørby
4400 Kalundborg		115 m²1,4 km16-10-20231.565.000 kr.13.609 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse
4400 Kalundborg		130 m²168 m15-06-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby
4400 Kalundborg		114 m²1,6 km31-03-20251.095.000 kr.9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden