Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bøgelundsvej 4, Rørby

Villa · 184 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.235 m², 11 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
2235 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 184 m².2.242.592 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.303.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden nov. 2025
495k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.870.000 kr.I dag · vores estimat2.303.820 kr.Markedet · 1992494.592 kr.Markedet · 1993909.696 kr.Markedet · 1994706.928 kr.Markedet · 1995853.208 kr.Markedet · 1996814.568 kr.Markedet · 1997975.200 kr.Markedet · 19981.079.896 kr.Markedet · 19991.218.448 kr.Markedet · 20001.147.424 kr.Markedet · 20011.220.656 kr.Markedet · 20021.085.600 kr.Markedet · 20031.516.712 kr.Markedet · 20041.618.648 kr.Markedet · 20051.592.336 kr.Markedet · 20062.028.416 kr.Markedet · 20072.431.376 kr.Markedet · 20082.569.192 kr.Markedet · 20091.878.088 kr.Markedet · 20101.846.808 kr.Markedet · 20111.592.704 kr.Markedet · 20122.241.672 kr.Markedet · 20131.897.224 kr.Markedet · 20141.765.664 kr.Markedet · 20151.902.376 kr.Markedet · 20161.740.456 kr.Markedet · 20171.735.672 kr.Markedet · 20181.847.544 kr.Markedet · 20191.891.704 kr.Markedet · 20201.987.200 kr.Markedet · 20212.219.224 kr.Markedet · 20222.384.456 kr.Markedet · 20232.063.376 kr.Markedet · 20242.487.128 kr.Markedet · 20252.548.032 kr.Markedet · 20262.709.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 35, Rørby
4400 Kalundborg		172 m²114 m04-09-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby
4400 Kalundborg		158 m²124 m24-05-20251.860.000 kr.11.772 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby
4400 Kalundborg		145 m²220 m27-02-20241.325.000 kr.9.138 kr./m²
Bøgelundsvej 2A, Rørby
4400 Kalundborg		125 m²35 m20-01-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Bøgelundsvej 2B, Rørby
4400 Kalundborg		125 m²37 m20-01-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²132 m28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²279 m10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²69 m21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Skovager 52, Rørby
4400 Kalundborg		164 m²403 m05-06-20262.800.000 kr.17.073 kr./m²
Skovager 30, Rørby
4400 Kalundborg		161 m²503 m20-07-20253.025.000 kr.18.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden