Lykkebakken 9, Årby, 4400 Kalundborg — Villa · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 11.791 kr/m² × 144 m².1.697.904 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.110.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.019.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1967Ombygning
1960jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 6, Årby 4400 Kalundborg	129 m²	76 m	02-11-2023	1.005.000 kr.	7.791 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	60 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	803 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	710 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	1,1 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	1,1 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	704 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	1,2 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	1,3 km	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	1,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu