Møllestenen 17, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².1.032.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.568 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,07 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1992dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	431 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	126 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	42 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	421 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	453 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	379 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	504 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	409 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	715 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	459 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu