Møllergade 5

Villa · 88 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.255 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllergade gns: 15.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.211.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	21 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	519 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	724 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	797 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	357 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	948 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	671 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	723 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	233 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	977 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu