Møllehusene 9, st. th

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1703 m²
Bebygget areal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.857 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.081.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	18 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	19 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Møllehusene 11 4000 Roskilde	98 m²	4 m	03-07-2025	3.565.000 kr.	36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	35 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	35 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	95 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	95 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	101 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	101 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	35 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu