Perregårdsvej 5

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.162.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerregårdsvej gns: 9.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1998Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	41 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	338 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	436 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	284 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	474 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	413 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	805 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	277 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	324 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	1,0 km	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu