Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Elius Andersens Vej 28

Villa · 113 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.325 kr/m².1.113.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElius gns: 8.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 725.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 958.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	52 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Møllehus Alle 46 9900 Frederikshavn	110 m²	484 m	04-10-2023	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	276 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	606 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	799 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	400 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	716 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	820 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	523 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	1,0 km	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu