Menu
For mæglere Log ind
Gærumvej 21B
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 21B

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 723 m², opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til institutionsformål
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
723 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.884 kr/m².1.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 10.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.857.259 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²410 m21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Høyersgade 1, 1.
9900 Frederikshavn		107 m²1,1 km10-07-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Høyersgade 1, st.
9900 Frederikshavn		107 m²1,1 km10-07-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1.
9900 Frederikshavn		109 m²1,8 km10-12-20241.725.000 kr.15.826 kr./m²
Olfert Fischers Vej 2B
9900 Frederikshavn		97 m²1,5 km21-03-20241.450.000 kr.14.948 kr./m²
Constantiavej 27, st.
9900 Frederikshavn		113 m²2,9 km09-04-20241.175.000 kr.10.398 kr./m²
Constantiavej 27, 1.
9900 Frederikshavn		113 m²2,9 km09-04-20241.175.000 kr.10.398 kr./m²
Neppensvej 30, st.
9900 Frederikshavn		142 m²1,0 km08-03-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²1,8 km10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Kragholmen 214, 1. tv
9900 Frederikshavn		110 m²3,6 km16-12-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden