Møllehus Alle 31

Villa · 228 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².2.238.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.080.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,06 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	364 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	326 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	53 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	68 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	335 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	161 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	974 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	747 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	583 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	314 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu