Møllegyden 59, Nymark, 5471 Søndersø — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.231.774 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegyden gns: 7.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering745.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,1 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	268 m	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,3 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,8 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,8 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,7 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	3,3 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,2 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	1,0 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu