Prisvurdering · 5471 Søndersø

Møllegyden 83, Nymark

Villa · 120 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.716 kr/m².1.268.774 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegyden gns: 7.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.300.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.610.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,86 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,2 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,4 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	367 m	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,8 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	942 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,9 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	3,4 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,3 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,4 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu