Menu
For mæglere Log ind
Farsbøllevej 52, Gamby
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Farsbøllevej 52, Gamby

Villa · 207 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.383 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
5383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.598.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.645.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.761.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,24 pct. siden feb. 2000
408k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2000611.134 kr.I dag · vores estimat1.645.390 kr.Markedet · 1992841.869 kr.Markedet · 1993522.675 kr.Markedet · 19941.094.202 kr.Markedet · 1995820.962 kr.Markedet · 1996858.015 kr.Markedet · 1997693.864 kr.Markedet · 1998663.849 kr.Markedet · 19991.147.815 kr.Markedet · 20001.111.176 kr.Markedet · 2001985.941 kr.Markedet · 20021.320.453 kr.Markedet · 20031.361.232 kr.Markedet · 20041.394.766 kr.Markedet · 20051.258.974 kr.Markedet · 2006846.216 kr.Markedet · 20071.838.160 kr.Markedet · 20081.615.221 kr.Markedet · 20092.095.875 kr.Markedet · 2010960.273 kr.Markedet · 20111.063.566 kr.Markedet · 20121.206.189 kr.Markedet · 20132.036.673 kr.Markedet · 20141.318.176 kr.Markedet · 2015943.713 kr.Markedet · 20161.080.747 kr.Markedet · 20171.498.887 kr.Markedet · 20181.643.787 kr.Markedet · 20191.760.535 kr.Markedet · 20202.061.513 kr.Markedet · 20212.041.227 kr.Markedet · 20222.538.648 kr.Markedet · 20232.471.580 kr.Markedet · 20241.926.549 kr.Markedet · 20252.283.003 kr.Markedet · 20262.234.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
611.134 kr.
I dag · vores estimat
1.645.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg611.134 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²1,3 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²2,0 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²1,6 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²1,2 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²1,7 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev
5471 Søndersø		150 m²1,5 km24-03-2026520.000 kr.3.467 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle
5471 Søndersø		128 m²778 m02-06-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²1,5 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²1,6 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²1,0 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden