Menu
For mæglere Log ind
Rugårdsvej 907, Skovsgårde
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rugårdsvej 907, Skovsgårde

Villa · 90 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².1.075.774 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering975.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.348.948 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,95 pct. siden jan. 2023
177k460k743k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202423. jan. 2023340.000 kr.I dag · vores estimat975.639 kr.Markedet · 1992366.030 kr.Markedet · 1993227.250 kr.Markedet · 1994475.740 kr.Markedet · 1995356.940 kr.Markedet · 1996373.050 kr.Markedet · 1997301.680 kr.Markedet · 1998288.630 kr.Markedet · 1999499.050 kr.Markedet · 2000483.120 kr.Markedet · 2001428.670 kr.Markedet · 2002574.110 kr.Markedet · 2003591.840 kr.Markedet · 2004606.420 kr.Markedet · 2005547.380 kr.Markedet · 2006367.920 kr.Markedet · 2007799.200 kr.Markedet · 2008702.270 kr.Markedet · 2009911.250 kr.Markedet · 2010417.510 kr.Markedet · 2011462.420 kr.Markedet · 2012524.430 kr.Markedet · 2013885.510 kr.Markedet · 2014573.120 kr.Markedet · 2015410.310 kr.Markedet · 2016469.890 kr.Markedet · 2017651.690 kr.Markedet · 2018714.690 kr.Markedet · 2019765.450 kr.Markedet · 2020896.310 kr.Markedet · 2021887.490 kr.Markedet · 20221.103.760 kr.Markedet · 20231.074.600 kr.Markedet · 2024837.630 kr.Markedet · 2025992.610 kr.Markedet · 2026971.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
975.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²1,1 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby
5471 Søndersø		77 m²1,8 km03-07-2024400.000 kr.5.195 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²1,2 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev
5471 Søndersø		98 m²3,8 km14-10-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby
5471 Søndersø		46 m²1,3 km01-12-2025235.000 kr.5.109 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev
5471 Søndersø		109 m²3,8 km09-08-2025500.000 kr.4.587 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²2,4 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev
5471 Søndersø		112 m²3,9 km05-05-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,2 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²3,7 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden