Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vejruphuse 25, Gamby

Villa · 145 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.072 kr/m².1.243.774 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.160.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.339.996 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel620.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	443 m	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	577 m	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,9 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,1 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	1,9 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev 5471 Søndersø	150 m²	2,4 km	24-03-2026	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,2 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	2,8 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,4 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu