Menu
For mæglere Log ind
Kastanievej 27, Hårslev
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Kastanievej 27, Hårslev

Villa · 84 m² · bygget 1834

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.246 m², 3 værelser, opført i 1834. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1834
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².752.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.097.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 265.000 kr / Estimat: 1.638.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,86 pct. siden jul. 2017
140k410k681k951k1,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2017140.000 kr.I dag · vores estimat1.097.404 kr.Markedet · 1992341.628 kr.Markedet · 1993212.100 kr.Markedet · 1994444.024 kr.Markedet · 1995333.144 kr.Markedet · 1996348.180 kr.Markedet · 1997281.568 kr.Markedet · 1998269.388 kr.Markedet · 1999465.780 kr.Markedet · 2000450.912 kr.Markedet · 2001400.092 kr.Markedet · 2002535.836 kr.Markedet · 2003552.384 kr.Markedet · 2004565.992 kr.Markedet · 2005510.888 kr.Markedet · 2006343.392 kr.Markedet · 2007745.920 kr.Markedet · 2008655.452 kr.Markedet · 2009850.500 kr.Markedet · 2010389.676 kr.Markedet · 2011431.592 kr.Markedet · 2012489.468 kr.Markedet · 2013826.476 kr.Markedet · 2014534.912 kr.Markedet · 2015382.956 kr.Markedet · 2016438.564 kr.Markedet · 2017608.244 kr.Markedet · 2018667.044 kr.Markedet · 2019714.420 kr.Markedet · 2020836.556 kr.Markedet · 2021828.324 kr.Markedet · 20221.030.176 kr.Markedet · 20231.002.960 kr.Markedet · 2024781.788 kr.Markedet · 2025926.436 kr.Markedet · 2026906.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.097.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maderupvej 11, Hårslev
5471 Søndersø		98 m²168 m14-10-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev
5471 Søndersø		109 m²163 m09-08-2025500.000 kr.4.587 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby
5471 Søndersø		77 m²2,4 km03-07-2024400.000 kr.5.195 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev
5471 Søndersø		112 m²531 m05-05-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²4,5 km05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle
5471 Søndersø		128 m²725 m02-06-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²1,3 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,4 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²2,4 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby
5471 Søndersø		46 m²2,4 km01-12-2025235.000 kr.5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden