Menu
For mæglere Log ind
Rugårdsvej 903, Hindevad
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rugårdsvej 903, Hindevad

Villa · 140 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².1.510.774 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 11.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.421.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.570.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²1,3 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,2 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,3 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²1,3 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,2 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²2,6 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²2,3 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²3,7 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²4,4 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle
5471 Søndersø		128 m²4,1 km02-06-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden