Menu
For mæglere Log ind
Branebjerg 2, Gamby
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Branebjerg 2, Gamby

Villa · 254 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.260 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².1.729.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.661.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.130.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden aug. 2001
501k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20011.070.000 kr.I dag · vores estimat1.661.924 kr.Markedet · 19921.033.018 kr.Markedet · 1993641.350 kr.Markedet · 19941.342.644 kr.Markedet · 19951.007.364 kr.Markedet · 19961.052.830 kr.Markedet · 1997851.408 kr.Markedet · 1998814.578 kr.Markedet · 19991.408.430 kr.Markedet · 20001.363.472 kr.Markedet · 20011.209.802 kr.Markedet · 20021.620.266 kr.Markedet · 20031.670.304 kr.Markedet · 20041.711.452 kr.Markedet · 20051.544.828 kr.Markedet · 20061.038.352 kr.Markedet · 20072.255.520 kr.Markedet · 20081.981.962 kr.Markedet · 20092.571.750 kr.Markedet · 20101.178.306 kr.Markedet · 20111.305.052 kr.Markedet · 20121.480.058 kr.Markedet · 20132.499.106 kr.Markedet · 20141.617.472 kr.Markedet · 20151.157.986 kr.Markedet · 20161.326.134 kr.Markedet · 20171.839.214 kr.Markedet · 20182.017.014 kr.Markedet · 20192.160.270 kr.Markedet · 20202.529.586 kr.Markedet · 20212.504.694 kr.Markedet · 20223.115.056 kr.Markedet · 20233.032.760 kr.Markedet · 20242.363.978 kr.Markedet · 20252.801.366 kr.Markedet · 20262.741.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²1,9 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²1,2 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²1,4 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²1,3 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²1,6 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²1,3 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²1,2 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup
5471 Søndersø		299 m²4,8 km18-08-20252.600.000 kr.8.696 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²3,1 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev
5471 Søndersø		150 m²3,3 km24-03-2026520.000 kr.3.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden