Menu
For mæglere Log ind
Ejlskovvej 20, Hårslev
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ejlskovvej 20, Hårslev

Villa · 58 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 752 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².634.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering542.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 663.379 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,30 pct. siden mar. 2021
114k297k479k661k844k1992199620002004200820122016202020242. mar. 2021200.000 kr.I dag · vores estimat542.599 kr.Markedet · 1992235.886 kr.Markedet · 1993146.450 kr.Markedet · 1994306.588 kr.Markedet · 1995230.028 kr.Markedet · 1996240.410 kr.Markedet · 1997194.416 kr.Markedet · 1998186.006 kr.Markedet · 1999321.610 kr.Markedet · 2000311.344 kr.Markedet · 2001276.254 kr.Markedet · 2002369.982 kr.Markedet · 2003381.408 kr.Markedet · 2004390.804 kr.Markedet · 2005352.756 kr.Markedet · 2006237.104 kr.Markedet · 2007515.040 kr.Markedet · 2008452.574 kr.Markedet · 2009587.250 kr.Markedet · 2010269.062 kr.Markedet · 2011298.004 kr.Markedet · 2012337.966 kr.Markedet · 2013570.662 kr.Markedet · 2014369.344 kr.Markedet · 2015264.422 kr.Markedet · 2016302.818 kr.Markedet · 2017419.978 kr.Markedet · 2018460.578 kr.Markedet · 2019493.290 kr.Markedet · 2020577.622 kr.Markedet · 2021571.938 kr.Markedet · 2022711.312 kr.Markedet · 2023692.520 kr.Markedet · 2024539.806 kr.Markedet · 2025639.682 kr.Markedet · 2026626.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
542.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Branebjerg 8, Gamby
5471 Søndersø		46 m²2,6 km01-12-2025235.000 kr.5.109 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby
5471 Søndersø		77 m²2,4 km03-07-2024400.000 kr.5.195 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev
5471 Søndersø		98 m²607 m14-10-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Rugårdsvej 942, Skovsgårde
5471 Søndersø		38 m²3,5 km10-12-2024898.000 kr.23.632 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev
5471 Søndersø		112 m²113 m05-05-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev
5471 Søndersø		109 m²555 m09-08-2025500.000 kr.4.587 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²4,9 km05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Thorvaldsvej 3
5471 Søndersø		62 m²9,9 km28-01-2026695.000 kr.11.210 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²2,7 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²4,4 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden