Mølleby 4, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 211 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.207 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 211 m².2.668.939 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.916.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	212 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	28 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	44 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	773 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	638 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	509 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	929 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	178 m²	287 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	247 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	495 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu