Prisvurdering · 3730 Nexø

Spurvevænget 7, Nexø

Villa · 199 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 199 m².2.517.151 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.474.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 2.575.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	703 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	492 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	493 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	449 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	929 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Stenbrudsvej 31, Nexø 3730 Nexø	189 m²	835 m	01-11-2023	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	789 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	178 m²	602 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	480 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	929 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu