Kirkestræde 2, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 204 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 204 m².2.580.396 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.655.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	166 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	88 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	588 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	598 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	114 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	638 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	885 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	188 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	231 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	647 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu