Prisvurdering · 3730 Nexø

Paradisvej 44, Nexø

Villa · 85 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 85 m².1.075.165 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	89 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	206 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	130 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	145 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	328 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	214 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	76 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	489 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	166 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	1,0 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu