Kalkbrænderivej 4, Nexø

Villa · 211 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.767 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 211 m².2.668.939 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+50,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.515.000 kr.
2021feb.Ejerskifte995.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	44 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	215 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	749 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	598 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	472 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	942 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	178 m²	331 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	259 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	462 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	654 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu