Prisvurdering · 3730 Nexø

Kong Gustafsvej 15, Nexø

Villa · 88 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 88 m².1.113.112 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (18750 vs 11131 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.233.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.289.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,10 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg328.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	111 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	19 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	93 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	21 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	138 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	254 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	209 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	190 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	355 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	157 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu