Kirkestræde 45, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 225 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 225 m².2.846.025 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	166 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	81 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	72 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	472 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	509 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	906 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	429 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,3 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	271 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	348 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu