Kløvermarken 25, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 178 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 178 m².2.251.522 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.953.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	222 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	313 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	283 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	977 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	972 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	343 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	736 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	474 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,4 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	287 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu