Svalelunden 19

Villa · 206 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.619 kr/m².4.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalelunden gns: 22.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+28,00 pct.
3Vores vurdering5.062.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,31 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalelunden 29 8800 Viborg	183 m²	106 m	11-10-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Spurvelunden 4 8800 Viborg	206 m²	79 m	29-10-2023	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	118 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	329 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	190 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	388 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	966 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	1,0 km	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	1,1 km	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	911 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu