Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.337.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.191.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden jul. 2018
139k556k974k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.198.000 kr.I dag · vores estimat1.191.745 kr.Markedet · 1992579.865 kr.Markedet · 1993462.319 kr.Markedet · 1994537.537 kr.Markedet · 1995476.619 kr.Markedet · 1996654.082 kr.Markedet · 19971.069.211 kr.Markedet · 1998138.710 kr.Markedet · 1999865.007 kr.Markedet · 20001.005.147 kr.Markedet · 2001397.254 kr.Markedet · 20021.058.772 kr.Markedet · 2003885.599 kr.Markedet · 2004878.449 kr.Markedet · 2005834.405 kr.Markedet · 20061.283.854 kr.Markedet · 20071.170.026 kr.Markedet · 20081.129.128 kr.Markedet · 20091.539.252 kr.Markedet · 20101.147.146 kr.Markedet · 20111.477.762 kr.Markedet · 20121.193.621 kr.Markedet · 2013950.521 kr.Markedet · 20141.035.177 kr.Markedet · 2015754.754 kr.Markedet · 2016800.800 kr.Markedet · 2017728.013 kr.Markedet · 20181.527.812 kr.Markedet · 20191.180.036 kr.Markedet · 20201.234.233 kr.Markedet · 20211.430.000 kr.Markedet · 20221.287.000 kr.Markedet · 20231.202.487 kr.Markedet · 20241.271.127 kr.Markedet · 20251.508.936 kr.Markedet · 20261.406.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
1.191.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²157 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²131 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²72 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²148 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²204 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²181 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Hejmdalsvej 1
8981 Spentrup		144 m²303 m08-07-20261.560.000 kr.10.833 kr./m²
Magnesvej 2
8981 Spentrup		148 m²105 m27-06-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Søren Kannesvej 10
8981 Spentrup		142 m²359 m08-07-20251.540.000 kr.10.845 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²371 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden