Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.406.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.259.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,48 pct. siden dec. 1996
147k591k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996675.500 kr.I dag · vores estimat1.259.693 kr.Markedet · 1992616.360 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994571.368 kr.Markedet · 1995506.616 kr.Markedet · 1996695.248 kr.Markedet · 19971.136.504 kr.Markedet · 1998147.440 kr.Markedet · 1999919.448 kr.Markedet · 20001.068.408 kr.Markedet · 2001422.256 kr.Markedet · 20021.125.408 kr.Markedet · 2003941.336 kr.Markedet · 2004933.736 kr.Markedet · 2005886.920 kr.Markedet · 20061.364.656 kr.Markedet · 20071.243.664 kr.Markedet · 20081.200.192 kr.Markedet · 20091.636.128 kr.Markedet · 20101.219.344 kr.Markedet · 20111.570.768 kr.Markedet · 20121.268.744 kr.Markedet · 20131.010.344 kr.Markedet · 20141.100.328 kr.Markedet · 2015802.256 kr.Markedet · 2016851.200 kr.Markedet · 2017773.832 kr.Markedet · 20181.623.968 kr.Markedet · 20191.254.304 kr.Markedet · 20201.311.912 kr.Markedet · 20211.520.000 kr.Markedet · 20221.368.000 kr.Markedet · 20231.278.168 kr.Markedet · 20241.351.128 kr.Markedet · 20251.603.904 kr.Markedet · 20261.495.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
675.500 kr.
I dag · vores estimat
1.259.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg675.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²192 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²122 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²53 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²177 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Magnesvej 2
8981 Spentrup		148 m²69 m27-06-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²251 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²208 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²193 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²356 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²310 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden