Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mispelvej 46

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2024+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.985.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jul. 2019
421k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.000.000 kr.30. dec. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.985.394 kr.Markedet · 1992471.014 kr.Markedet · 1993518.308 kr.Markedet · 1994567.956 kr.Markedet · 1995523.979 kr.Markedet · 1996539.815 kr.Markedet · 1997784.417 kr.Markedet · 1998915.278 kr.Markedet · 1999934.966 kr.Markedet · 2000993.067 kr.Markedet · 20011.068.181 kr.Markedet · 2002919.558 kr.Markedet · 2003994.886 kr.Markedet · 20041.160.629 kr.Markedet · 20051.398.062 kr.Markedet · 20061.522.075 kr.Markedet · 20071.754.800 kr.Markedet · 20082.012.884 kr.Markedet · 20091.214.985 kr.Markedet · 20101.671.875 kr.Markedet · 20111.801.238 kr.Markedet · 20121.553.212 kr.Markedet · 20131.770.636 kr.Markedet · 20141.495.539 kr.Markedet · 20151.840.186 kr.Markedet · 20161.872.500 kr.Markedet · 20172.294.722 kr.Markedet · 20182.295.899 kr.Markedet · 20192.458.860 kr.Markedet · 20202.366.305 kr.Markedet · 20212.571.531 kr.Markedet · 20223.038.586 kr.Markedet · 20232.659.057 kr.Markedet · 20242.900.342 kr.Markedet · 20252.853.048 kr.Markedet · 20262.911.042 kr.Markedet · 20274.552.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²336 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Mispelvej 10
9000 Aalborg		132 m²407 m10-11-20253.875.000 kr.29.356 kr./m²
Mispelvej 41
9000 Aalborg		148 m²58 m15-10-20255.205.000 kr.35.169 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²225 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²39 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²78 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²199 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²110 m03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²78 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²430 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden