Mirabellevej 18

Villa · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.437 kr/m².3.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 31.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.225.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	152 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	171 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	208 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	243 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	482 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	336 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	326 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	415 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	276 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	582 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu