Birkevej 14

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.335 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.250.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33 2635 Ishøj	133 m²	152 m	16-10-2023	3.930.000 kr.	29.549 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	168 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	208 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	244 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	391 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	675 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	534 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	538 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	152 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	296 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu