Mirabellevej 2

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².4.009.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.989.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	179 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	27 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	45 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	391 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	399 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	373 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	442 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	401 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	348 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	476 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu